ទ្រព្យសិទ្ធិនិងចុះបញ្ជីនៅក្នុងសហអារ៉ាប់រួម

ប្រើកម្មវិធីរុករណ៍ដើម្បីប្រៀបធៀបចម្លើយ នៅក្នុងអត្ថបទនេះជាមួយនឹងអ្នកទាំងពីយុតាធិការផ្សេងទៀត។ នៅក្នុងទីក្រុងឌូនដីធ្លីក៏អាចត្រូវបានផ្តដោយអ្នកគ្រប់គ្រងឌូយរ៉ាជាតិមិនគិតថ្លៃសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មឧស្សាហកឬលំនៅដ្ឋានគោលបំណង។ ដីគឺមិនមែនក្រុមហ៊ុនស៊ូដីធ្លីនិងជាប្រធានបទផ្សេងគ្នាតបន្តឹង។ ទាំងនៅក្នុងក្រុងឌូបៃនិង,នៃដ្នកដីនិងអគារចូលទៅក្នុងកំណត់សមាសភាគគឺអនុញ្ញាត(សូមមើលអត្ថបទប្រាំបីនៃទីក្រុងឌូទិសដៅសម្រាប់ទប្បញ្ញត្តិទូទៅ(២០១០)និងមាត្រា ៦១ នៃ ច្បាប់បីឆ្នាំ ២០១៥)។ ដែលភាគីអាចកាន់និងលំហាត់ប្រាណសិទ្ធិលើចលនទ្រព្យ? តើមានន្តឹងលើការបរទេសកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យ? មិនមានប្រេឃាត់នៅក្នុងការស៊ីវិលលេខកូដប្រឆាំងនឹងដីបរទេសជាម្ចាស់។ ទោះយ៉ាងណាគ្នាន្ឋអាចហុចរបស់ខ្លួនច្បាប់ដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យកម្មសិទ្ធិ។ នៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃ,អារ៉ាប់ជនជាតិឈូងសមុទ្រអាត្លង់ទិក(់)ជនជាតិនិងក្រុមហ៊ុនពេញលេញគ្រប់គ្រងដោយការទាំងពីរអាចជាម្ចាស់ទ្រព្យគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្រុងឌូបៃ(មាត្រាបួននៃច្បាប់ចំនួនប្រាំពីឆ្នាំ ២០០៦)។ មិនមែនជាអារ៉ាឋិតិអាចជាម្ចាស់តែមួយ ស៊ូ,បង្កើន(រហូតដល់ទៅ ៩៩ ឆ្នាំ)ឬ (រហូតដល់ទៅ ៩៩ ឆ្នាំ)នៅក្នុងកំណត់នៅក្នុងតំបន់ឌូដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិបី ២០០៦(កែប្រែដោយបទប្បញ្ញត្តិមួយឆ្នាំ ២០១០),ឬនៅក្នុងការឥតគិតថ្លៃតំបន់។ ការចុះលេខស៊េរីបម្រុងដោយពាក់ព័ន្ធចុះបញ្ជីកំណត់ជួរនៃកម្ចីសម្រាប់ការទូទាត់គោលបំណង។ ប្រសិនបើច្រើនជាមួយកម្ចីរចុះបញ្ជីកម្មវិធីត្រូវបានដាក់ស្នើដំណាលគ្នាសម្រាប់ការដូចគ្នាចលនទ្រព្យ,ទាំងអស់ហ៊ីនឹងត្រូវបានបម្រុងមួយដូចគ្នាចុះឈ្មោះចំនួននិងម្ចាស់បំណុលនឹងឋានៈពួកគេស្មើភាពគ្នា(សូមមើលអត្ថបទ ១៤២៥ នៃការស៊ីវិលលេខកូដ,អត្ថបទប្រាំពីរនៃក្រុងឌូច្បាប់ដប់បួនឆ្នាំ ២០០៨ និងអត្ថបទសែសិបប្រាំនៃ ច្បាប់បីឆ្នាំ ២០១៥)។ ត្រូវតែទ្រព្យសិទ្ធិប្រយោជន៍និងប្រតិបត្តិត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងរបស់អ្នកត្តាធិការ។ តើអ្វីទៅជាច្បាប់ផលប៉ះពាល់នៃការចុះឈ្មោះ? បរាជ័យដើម្បីចុះឈ្មោះនៅក្នុងអនុលោមជាមួយនឹងខាងលើនេះនឹងសុពលភាពពាក់ព័ន្ធការលក់,ជួលឬបញ្ចាំ(មាត្រា ៣(១)នៃច្បាប់នេះដប់បីឆ្នាំ ២០០៨,មាត្រាបួននៃច្បាប់សាមសិបបីឆ្នាំ ២០០៨ និងអត្ថបទចំនួនប្រាំពីរ ច្បាប់ដប់បួនឆ្នាំ ២០០៨)។ ដូច្នេះហើយកិច្ចសន្យានៃការលក់,ឬជួលត្រូវស្របច្បាប់តែប្រសិនបើវាគឺជាការចុះឈ្មោះ។ តើអ្វីជាការនីនិងឯកសារតម្រូវសម្រាប់ធាតុចូលទៅក្នុងទ្រព្យជាតិចុះឈ្មោះ(បាន)? អាចចុះបញ្ជីត្រូវបានបញ្ចប់ឡិន? ការចុះបញ្ជីនៅក្នុងគ្នាន្ឋរបស់ខ្លួនច្បាប់គ្រប់គ្រងតើធ្វើដូចម្តេជើងត្រូវបានផ្ទេរ។ នៅក្នុងក្រុងឌូបៃ,ការចុះឈ្មោះការផ្ទេរចំណងជើង,អ្នកទិញនិងអ្នកលក់ត្រូវតែទាំងជួបជាមួយនឹងទីក្រុងឌូដ្ឋានដីធ្លីឬទ្រព្យចុះបញ្ជីទទួល។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចប់,រួមទាំងខាងក្រោម៖តើអ្វីដែលព័ត៌មានត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងទ្រព្យជាតិចុះឈ្មោះ(បាន)និងដើម្បីអ្វីដែលវិសាលភាពគឺដូចព័ត៌មានសាធារណៈអាចប្រើបាន។ លនទ្រព្យចុះឈ្មោះកំណត់ត្រាទាំងអស់ប្រតិបត្តិដែលបង្កើត,ការផ្ទេរ,ការកែប្រែឬពន្លត់ពិតប្រាកម្មសិទ្ធិ(ត្រូវបានណាមួយនាងឬវត្ថុបញ្ចាំសិទ្ធិភណ្ឌិក)(អត្ថបទប្រាំបួននៃច្បាប់ចំនួនប្រាំពីឆ្នាំ ២០០៦)។ ការពិពណ៌និងទីតាំងអចលនទ្រព្យនិងសិទ្ធិដែលទាក់ទងជាធរមានចែងនៅក្នុងទ្រព្យ ចុះឈ្មោះ។ នៅក្នុងទីក្រុងឌូចលនទ្រព្យចុះឈ្មោះគឺមិនមែនបើកចំហដើម្បីធារណៈទូទៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាខាងភាគីអាចពិនិត្យមើលនទ្រព្យចុះឈ្មោះនិងទទួលបានការបញ្ជាចម្លងនៃឯកសាររក្សាទុកនៅលើកំណត់ត្រា៖សុពលភាពនៃព័ត៌មាននៅក្នុងទ្រព្យចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានឈរនៅលើមូលដ្ឋាននៃការក្លែងបន្លំឬក្លែង(មាត្រាប្រាំនៃច្បាប់ចំនួនប្រាំពីឆ្នាំ ២០០៦)។ កឌូកដ្ឋានដីធ្លីអាចកែកំហុសនៅក្នុងទ្រព្យចុះឈ្មោះទាំងនៅតាមការស្នើសុំរបស់ភាគីទីបីឬនៅលើរបស់ខ្លួនផ្តួចផ្តើម(អត្ថបទដប់បីនៃច្បាប់ចំនួនប្រាំពីឆ្នាំ ២០០៦)។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ដើម្បីរៀនតើធ្វើដូចម្តេតំបន់អាចជំរុញរបស់ទីផ្សារមាតិយុទ្ធសាស្រ្តឆ្ពោះទៅមុខ,សូមអ៊ីម៉ែល។ បណ្តាញគឺជាការល្អរវាស់ស្ទង់របស់ក្រុមហ៊ុនជំនាញដូចជាអត្ថបទបង្ហាញមួយក្រុមហ៊ុនរបស់យល់ដឹងពីបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនិងរបៀបឡើងទៅកាលបរិច្ឆេទរបស់ពួណេះដឹងគឺជា។